Exclusiva villa en Palau, Girona
1.050.000 €
Girona, Palau
GIRONA, 17003 - Ref. EXP14797
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Desire Passoni
+34 609 83 91 92
desire.passoni@expglobalspain.com
Observaciones
Magnífica residencia independiente de 349 m² construidos sobre una parcela de 719 m² en la zona más codiciada de Palau, Girona. Una propiedad impecable (1999) diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Destaca por sus vistas despejadas a la montaña y a la catedral de Girona, orientación a cuatro vientos y un espectacular jardín con piscina y barbacoa. El equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana.
Descripción Completa
Planta Baja: Fluidez y Conexión con el Jardín
Un elegante recibidor distribuye la planta principal, inundada de luz natural. Cuenta con un amplio salón-comedor señorial y una cocina independiente funcional y equipada. Ambas estancias tienen acceso directo al jardín. Este nivel incluye un despacho ideal para teletrabajo (o 5ª habitación), un cómodo dormitorio doble para visitas y un baño completo.
Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso
Dedicada al descanso familiar, alberga la Master Suite con baño privado y terraza orientada a la Catedral y la montaña. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño de diseño y acceso a balcón.
Planta Inferior: Ocio, Vehículos y Almacenaje
El semisótano ofrece un garaje privado para 3 vehículos, trastero y una zona recreativa independiente: un espacio versátil perfecto para sala de cine, gimnasio o salón de juegos con total privacidad.
Exterior para Disfrutar del Clima
La parcela de 719 m² rodea la propiedad creando varios ambientes: piscina con solárium y fantástica zona de barbacoa con comedor de verano para eventos al aire libre.
Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot
Ubicada en una calle muy tranquila del barrio de Palau, la villa goza de vistas privilegiadas. A escasa distancia a pie de la zona de Pericot, permite acceder rápidamente a supermercados, oferta gastronómica, colegios internacionales y centros de salud.
¿Quiere descubrir su próximo hogar en Girona? Solicite información y coordine una visita con nuestro equipo.
Características:
Tipo: Casa o chalet independiente (3 plantas).
Superficie: 349 m² construidos | 340 m² útiles.
Parcela: 719 m² privados.
Año de construcción: 1999 (Excelente estado).
Dormitorios: 5 habitaciones (Master Suite, dobles y despacho).
Baños: 3 baños completos.
Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste.
Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados, trastero.
Garaje: Capacidad para 3 coches.
Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y barbacoa.
📊 Certificado Energético:
Consumo: 267 kWh/m² año (Calificación E)
Emisiones: 57 kg CO2/m² año (Calificación E)
__________________________
Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340
Descripción Completa
Planta Baja: Fluidez y Conexión con el Jardín
Un elegante recibidor distribuye la planta principal, inundada de luz natural. Cuenta con un amplio salón-comedor señorial y una cocina independiente funcional y equipada. Ambas estancias tienen acceso directo al jardín. Este nivel incluye un despacho ideal para teletrabajo (o 5ª habitación), un cómodo dormitorio doble para visitas y un baño completo.
Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso
Dedicada al descanso familiar, alberga la Master Suite con baño privado y terraza orientada a la Catedral y la montaña. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño de diseño y acceso a balcón.
Planta Inferior: Ocio, Vehículos y Almacenaje
El semisótano ofrece un garaje privado para 3 vehículos, trastero y una zona recreativa independiente: un espacio versátil perfecto para sala de cine, gimnasio o salón de juegos con total privacidad.
Exterior para Disfrutar del Clima
La parcela de 719 m² rodea la propiedad creando varios ambientes: piscina con solárium y fantástica zona de barbacoa con comedor de verano para eventos al aire libre.
Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot
Ubicada en una calle muy tranquila del barrio de Palau, la villa goza de vistas privilegiadas. A escasa distancia a pie de la zona de Pericot, permite acceder rápidamente a supermercados, oferta gastronómica, colegios internacionales y centros de salud.
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Características:
Tipo: Casa o chalet independiente (3 plantas).
Superficie: 349 m² construidos | 340 m² útiles.
Parcela: 719 m² privados.
Año de construcción: 1999 (Excelente estado).
Dormitorios: 5 habitaciones (Master Suite, dobles y despacho).
Baños: 3 baños completos.
Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste.
Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados, trastero.
Garaje: Capacidad para 3 coches.
Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y barbacoa.
📊 Certificado Energético:
Consumo: 267 kWh/m² año (Calificación E)
Emisiones: 57 kg CO2/m² año (Calificación E)
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Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340
